Estimation théorique
Grande Rue,49190 Denée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,49190-Denée indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA FIDELITE | 2 | 100 | 148 | 80000€ | 800€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 73 | 230 | 175000€ | 2397€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 76 | 185 | 143000€ | 1882€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 76 | 185 | 225000€ | 2961€ |
2020-11-05 | 1 | RUE BORE | 4 | 75 | 292 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 3 | RUE BOURGEOISE | 3 | 84 | 53 | 56000€ | 667€ |
2021-10-19 | 7 | RUE BOURGEOISE | 4 | 69 | 49 | 130000€ | 1884€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 75 | 195 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-25 | 2 | RUE BELLE VUE | 6 | 160 | 356 | 265000€ | 1656€ |
2022-09-29 | 1 | RUE BELLE VUE | 3 | 110 | 220 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-04 | 5263 | CHE SOUS LES MURS | 3 | 65 | 110 | 90000€ | 1385€ |
2022-10-20 | 3 | RUE BORE | 6 | 105 | 125 | 232518€ | 2214€ |
2020-02-24 | 3 | RUE BASSE HALOPEAU | 5 | 120 | 186 | 152000€ | 1267€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DU PORT THINAULT | 5 | 200 | 713 | 437000€ | 2185€ |
2020-10-29 | 6 | RUE BASSE HALOPEAU | 5 | 120 | 155 | 135000€ | 1125€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU COLONEL | 4 | 130 | 705 | 235000€ | 1808€ |
2021-03-26 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 494 | 178000€ | 2119€ |
2022-01-05 | 17 | RTE DE MOZE | 4 | 85 | 498 | 165000€ | 1941€ |
2020-08-11 | 4 | CHE DU PLESSIS | 4 | 77 | 1710 | 273000€ | 3545€ |
2020-01-03 | 2 | CHE DE LA BIDETTERIE | 5 | 100 | 1475 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-20 | 5502 | CHE DE LA BIDETTERIE | 4 | 80 | 742 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-22 | 5520 | CHEMIN DE LA JARRETIERE | 4 | 110 | 1753 | 190000€ | 1727€ |
2021-01-29 | 21 | RTE DE MOZE | 4 | 93 | 1000 | 365000€ | 3925€ |
2021-01-12 | 13 | CHE DU PLESSIS | 2 | 57 | 323 | 98900€ | 1735€ |
2021-03-18 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 193 | 667 | 375000€ | 1943€ |
2022-06-09 | 12 | RTE D ANGERS | 4 | 80 | 309 | 232000€ | 2900€ |
2020-09-17 | 11 | RTE D ANGERS | 4 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2022-06-20 | 13 | RTE D ANGERS | 5 | 80 | 600 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-11 | 16 | CHE DU PLESSIS | 3 | 60 | 433 | 132000€ | 2200€ |
2020-09-23 | 19 | CLOS DE LA NOUE | 4 | 93 | 564 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DE LA NOUE | 5 | 107 | 344 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DE LA NOUE | 4 | 94 | 358 | 90000€ | 957€ |
2020-09-03 | 14 | RTE DE MOZE | 3 | 56 | 927 | 185000€ | 3304€ |
2021-03-10 | 8 | CLOS DE LA NOUE | 7 | 140 | 928 | 344000€ | 2457€ |
2022-12-20 | 10 | CHE DE LA NOUE | 5 | 113 | 631 | 200000€ | 1770€ |
2021-02-19 | 24 | RTE D ANGERS | 5 | 84 | 2500 | 185000€ | 2202€ |
2022-04-29 | 50 | IMP DES GARENNES | 4 | 150 | 1981 | 240000€ | 1600€ |
2022-07-12 | 5603 | LES GRANDS MOULINS | 4 | 105 | 530 | 320000€ | 3048€ |
2020-08-27 | 5604 | LES GRANDS MOULINS | 6 | 145 | 500 | 285000€ | 1966€ |
2019-11-19 | 5619 | LES GRANDS MOULINS | 8 | 148 | 1073 | 205000€ | 1385€ |
2021-04-22 | 15 | SOLBRE | 7 | 150 | 442 | 360000€ | 2400€ |
2022-10-13 | 11 | SOLBRE | 3 | 86 | 681 | 270000€ | 3140€ |
2022-09-15 | 5005 | LA BEAUGENTERIE | 2 | 56 | 601 | 195000€ | 3482€ |
2020-09-25 | 10 | LES ROGERIES | 6 | 161 | 1623 | 257630€ | 1600€ |
2021-01-15 | 2 | LES ROGERIES | 3 | 60 | 1575 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-11 | 16 | LA BERGERIE | 5 | 86 | 600 | 155000€ | 1802€ |
2022-10-17 | 1290 | RTE DE LA JARRETIERE | 8 | 274 | 4920 | 940000€ | 3431€ |
2019-12-13 | 6 | MANTELON | 6 | 240 | 1000 | 475000€ | 1979€ |
2019-12-09 | 2 | RUE LES ROCHES | 6 | 131 | 600 | 252000€ | 1924€ |
2021-06-25 | 10 | MANTELON | 3 | 81 | 180 | 215000€ | 2654€ |
2023-02-14 | 7 | RUE LES ROCHES | 2 | 98 | 250 | 492000€ | 5020€ |
2023-06-29 | 5 | CHAUVIGNE | 3 | 90 | 2031 | 290000€ | 3222€ |
2020-05-28 | 3 | LA JARRETIERE | 5 | 125 | 1301 | 244453€ | 1956€ |
2022-09-12 | 27 | RUE LES ROCHES | 6 | 130 | 294 | 435000€ | 3346€ |
2023-03-01 | 42 | RTE DE LA BOULERIE | 4 | 95 | 341 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-29 | 5030 | LE GRAND VAU | 6 | 110 | 478 | 215000€ | 1955€ |
2019-05-28 | 5404 | LE GRAND VAU | 5 | 144 | 480 | 395000€ | 2743€ |
2022-10-19 | 5028 | LE GRAND VAU | 5 | 130 | 2046 | 375000€ | 2885€ |
2019-12-20 | 6 | LA JARRETIERE | 3 | 82 | 716 | 200000€ | 2439€ |
2019-05-29 | 34 | LES JUBEAUX | 2 | 75 | 410 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-06 | 5227 | L ILOT | 3 | 90 | 1570 | 127000€ | 1411€ |
2022-07-13 | 322 | RTE DE LA BOULERIE | 5 | 129 | 945 | 360000€ | 2791€ |
2022-11-21 | 1 | CLOS DU REAU | 5 | 140 | 2207 | 410000€ | 2929€ |
2020-05-14 | 22 | LES JUBEAUX | 3 | 60 | 638 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 15 | LES JUBEAUX | 1 | 32 | 190 | 55000€ | 1719€ |
2022-09-13 | 15 | LES JUBEAUX | 1 | 32 | 190 | 90000€ | 2813€ |
2022-07-19 | 1 | LE PORT GODARD | 4 | 174 | 455 | 120000€ | 690€ |
2019-05-17 | 2 | LES JUBEAUX | 6 | 190 | 1385 | 118000€ | 621€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2020-04-29 | 23 | IMP DU PETIT CHEMIN | 4 | 89 | 689 | 140000€ | 1573€ |
2020-07-03 | 57 | IMP DU PETIT CHEMIN | 6 | 83 | 484 | 195000€ | 2349€ |
2020-03-24 | 236 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 111 | 1020 | 180000€ | 1622€ |
2023-01-06 | 2 | LE PORT BITOU | 5 | 98 | 660 | 315000€ | 3214€ |
2019-07-22 | 117 | RUE DU PRESSOIR CORDON | 6 | 160 | 3444 | 390000€ | 2438€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA BOIRE | 5 | 106 | 300 | 220000€ | 2075€ |
2020-03-17 | 5177 | SOUVENELLE | 8 | 258 | 466 | 206500€ | 800€ |
2021-07-16 | 6 | LES LOMBARDIERES | 4 | 92 | 80 | 279000€ | 3033€ |
2019-06-24 | 6205 | LES BROSSES | 6 | 171 | 5335 | 300000€ | 1754€ |
2021-04-29 | 204 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 80 | 74 | 325000€ | 4063€ |
2022-07-28 | 178 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 44 | 145 | 149000€ | 3386€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU CHEVALIER BUHARD | 5 | 117 | 216 | 385000€ | 3291€ |
2021-09-22 | 2 | CHEM DE LA ROCHE AUX MOINES | 5 | 162 | 1280 | 580000€ | 3580€ |
2020-10-26 | 5682 | LE BAS DE LA GARDE | 5 | 99 | 1408 | 160000€ | 1616€ |
2021-09-16 | 11 | CHE DE LA MONNAIE | 7 | 210 | 1860 | 902000€ | 4295€ |
2019-12-09 | 6 | CHE DU PORT DES BRANCHES | 6 | 180 | 193 | 480000€ | 2667€ |
2020-11-18 | 39 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 77 | 124 | 200000€ | 2597€ |
2020-04-10 | 5082 | LES CHAMPTIERS | 1 | 22 | 192 | 55000€ | 2500€ |
2021-03-18 | 108 | RTE DES LOMBARDIERES | 2 | 85 | 216 | 168000€ | 1976€ |
2021-08-27 | 12 | ALL DE PANZOU | 3 | 100 | 350 | 275000€ | 2750€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 0 | 32 | 50 | 75000€ | 2344€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 0 | 32 | 50 | 94500€ | 2953€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 48 | 38 | 65000€ | 1354€ |
2021-02-25 | 40 | LES BROSSES | 5 | 111 | 367 | 205000€ | 1847€ |
2022-07-25 | 76 | IMP DE LA GARDE | 5 | 123 | 271 | 357800€ | 2909€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 110 | 266 | 415000€ | 3773€ |
2020-07-03 | 5771 | LA GARDE | 3 | 60 | 217 | 159900€ | 2665€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 3 | 84 | 69 | 165000€ | 1964€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE LA SAPONAIRE | 7 | 145 | 310 | 280000€ | 1931€ |
2021-02-26 | 4 | RUE THIERRY SANDRE | 4 | 90 | 90 | 222500€ | 2472€ |
2023-06-21 | 445 | RTE DES LOGES | 4 | 68 | 1483 | 190000€ | 2794€ |
2019-05-21 | 6 | RUE THIERRY SANDRE | 5 | 127 | 535 | 290000€ | 2283€ |
2022-05-23 | 5006 | LES LOMBARDIERES | 4 | 160 | 632 | 530000€ | 3313€ |
2021-08-30 | 5072 | LE CLAIR LOGIS | 5 | 140 | 1326 | 389900€ | 2785€ |
2019-10-21 | 13 | RTE DE LA CROIX PICOT | 1 | 35 | 599 | 98000€ | 2800€ |
2020-08-25 | 5005 | LES LOMBARDIERES | 7 | 230 | 946 | 480000€ | 2087€ |
2020-09-04 | 1 | CHE DU PITROUILLET | 3 | 81 | 178 | 212000€ | 2617€ |
2022-07-04 | 5 | RUE THIERRY SANDRE | 10 | 246 | 2325 | 830000€ | 3374€ |
2022-11-30 | 12 | RTE DE LA CROIX PICOT | 5 | 120 | 961 | 531600€ | 4430€ |
2019-06-17 | 5120 | LA HAIRIERE | 3 | 64 | 214 | 71000€ | 1109€ |
2021-10-15 | 5003 | L AIRAULT DES LAMBARDIERE | 4 | 96 | 820 | 260000€ | 2708€ |
2022-09-19 | 5150 | LE PAVILLON | 4 | 80 | 156 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-21 | 10 | IMP DU PAVILLON | 8 | 230 | 415 | 345000€ | 1500€ |
2021-03-15 | 7 | RTE DE LA CROIX PICOT | 8 | 314 | 500 | 580000€ | 1847€ |
2020-10-12 | 5618 | PIEGUE | 2 | 70 | 2588 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 5117 | LA HAIRIERE | 4 | 108 | 95 | 200000€ | 1852€ |
2021-12-30 | 3 | RUE BARON | 5 | 122 | 198 | 450000€ | 3689€ |
2019-07-19 | 3 | RUE CALIFOURNI | 6 | 140 | 145 | 286000€ | 2043€ |
2021-02-23 | 4 | AV DE LA PLAGE | 5 | 117 | 178 | 420000€ | 3590€ |
2021-08-23 | 6 | RTE DE LA CROIX PICOT | 3 | 78 | 748 | 337000€ | 4321€ |
2022-09-22 | 9001 | LA TRANCELLIERE | 4 | 99 | 3778 | 116625€ | 1178€ |
2020-07-20 | 11 | RTE DE LA POMMERAYE | 6 | 169 | 837 | 625000€ | 3698€ |
2022-03-31 | 22 | LE LOUET | 3 | 160 | 1400 | 260000€ | 1625€ |
2022-11-03 | 125 | RUE DES SARMENTS | 5 | 148 | 821 | 589500€ | 3983€ |
2019-09-16 | 1 | RAMPE DE LA GUILLEMETTE | 3 | 83 | 316 | 115000€ | 1386€ |
2022-01-21 | 19 | RTE DE LA POMMERAYE | 6 | 199 | 500 | 610000€ | 3065€ |
2019-06-21 | 6 | CHE DU PITROUILLET | 3 | 70 | 1340 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DES SAULNIERS | 9 | 400 | 2110 | 1400000€ | 3500€ |
2021-04-28 | 21 | RTE DE LA POMMERAYE | 7 | 228 | 423 | 530000€ | 2325€ |
2020-12-01 | 27 | RTE DE LA POMMERAYE | 5 | 102 | 1739 | 315000€ | 3088€ |
2020-11-10 | 27 | RTE DE LA POMMERAYE | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 27 | RTE DE LA POMMERAYE | 5 | 102 | 1739 | 420000€ | 4118€ |
2023-03-07 | 3501 | RTE DE SAINT JEAN DE LA CROIX | 3 | 75 | 565 | 75000€ | 1000€ |
2020-07-07 | 45 | RUE DES SARMENTS | 5 | 136 | 359 | 350000€ | 2574€ |
2020-06-02 | 5 | PORT THIBAULT | 6 | 161 | 406 | 250000€ | 1553€ |
2019-08-09 | 13 | PORT THIBAULT | 2 | 86 | 500 | 117100€ | 1362€ |
2022-10-27 | 5303 | LES COTEAUX | 7 | 250 | 955 | 760000€ | 3040€ |
2023-05-16 | 6 | RUE CROIX VERTE | 5 | 108 | 257 | 360000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 8 | PORT THIBAULT | 3 | 60 | 436 | 132000€ | 2200€ |
2022-02-24 | 5481 | LES BLANCHARDS | 5 | 251 | 5050 | 737000€ | 2936€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DU PORT BOULET | 6 | 138 | 241 | 470000€ | 3406€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DU PLESSIS | 5 | 115 | 500 | 645000€ | 5609€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DES CEPS | 4 | 86 | 271 | 215500€ | 2506€ |
2020-07-31 | 3 | CHE DE LA CASTOUARNE | 4 | 66 | 597 | 120000€ | 1818€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DES CEPS | 4 | 86 | 251 | 215500€ | 2506€ |
2019-12-17 | 6 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 103 | 612 | 293000€ | 2845€ |
2020-01-15 | 12 | LES BAUNATS | 3 | 120 | 734 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DES CEPS | 4 | 86 | 251 | 215500€ | 2506€ |
2022-08-23 | 8 | ALL DES CEPS | 4 | 86 | 312 | 215500€ | 2506€ |
2021-12-06 | 100 | AV D ANGERS | 4 | 105 | 602 | 260000€ | 2476€ |
2021-08-23 | 5 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 122 | 580 | 420000€ | 3443€ |